远大期货2023年9月4讯——在中国最大城市的抵押贷款限制措施放松后，北京、上海的房屋销量在过去2天飙升，这表明，最新措施正在奏效。

这两个人口均超过2,000万的特大城市从周四的公告中受益最大，该公告宣布全国的房屋购买首付下降。根据市政府的声明，北京和上海也开始实施实施“认房不认贷”。

中原地产的分析师张大伟表示，仅周六一天，北京就售出了1,800多套新房，超过了8月3,100套的一半；二手房交易量比上周增加了100%，至1,200套。据澎湃新闻的另一篇报道，上海的一些新房项目在一天内的交易量与上月持平。

澳新银行的高级经济学家贝蒂·王表示：“上周推出的宽松政策超出了预期。”

这些措施是在中国8月房屋销售下滑之后出台的。开发商碧桂园，曾经是最大的民营房地产开发商，正处于违约的边缘。风险正在蔓延到60万亿美元的金融系统。

CGS-CIMB Securities的的中国房地产研究主管雷蒙德·陈表示：“我们的数据显示，上周末北京和上海的现房销售比上一季度翻了一番。尽管经济充满挑战，但北京和上海房屋销量的强劲复苏令我们感到惊讶。小城市的销售前景可能不会这么强劲。”

彭博资讯的分析师克里斯蒂·洪表示：“新一轮的刺激措施可能有助于限制房地产销售下滑的进一步恶化，但不太可能使其复苏。大城市仅占新房销售的31%。8月销售额同比下降34%的状况可能会持续到今年年底。”富时A50频道 >>