远大期货2023年11月16讯——10月，中国房价出现了八年来的最大跌幅，这表明即使在政府加大力度刺激需求后，房地产市场状况仍在恶化。

中国国家统计局(NBS)公布的数据显示，10月，70个城市的新房价格较上月下降0.38%，这是自2015年2月以来的最大降幅；二手房价格较上月下降0.58%，为2014年10月以来的最大跌幅。

本周早些时候公布的数据显示，当月的房地产投资和销售的降幅均高于预期。而房价的下跌表明，8月以来推出的一系列刺激措施并没有起到什么作用。

中国指数控股公司的副研究总监陈文静表示：“新冠疫情防控措施调整 后经济重新开放以来，今年早些时候房地产市场的短暂反弹被证明是短暂的。购房者因收入紧缩和房地产市场前景不明朗而望而却步。”

彭博资讯的一篮子中国开发商股票指数在数据公布后下跌了1.4%，使今年的跌幅扩大至43%。

据彭博社本周报道，在支持房地产行业的最新举措中，北京计划为城中村改造和经济适用房项目提供至少1万亿元人民币的低成本融资，即所谓棚改贷。尽管新计划的细节尚不清楚，但一些经济学家表示，此举不可能像以前那样奏效，因为这次棚改贷仅限于一线和超大城市，而这些城市在全国房地产市场的占比较小。

麦格理资本麦格理集团的中国经济学家主管拉里·胡表示：“在开发商信贷风险不断上升的情况下，房地产仍然是经济最大的拖累。”富时A50频道 >>