远大期货2023年10月10讯——黄金周期间的房屋销售数据疲软，这可能表明，已经出台的一系列重磅支持措施还不足以使中国房地产市场要摆脱当前的颓势。

中国房地产信息集团(CRIC)的数据显示，国庆期间，8个主要城市的日均新房销售额同比下降8%；根据中国指数控股有限公司(CIH)的数据，35个主要城市的日均新房销售额同比下降17%。

CRIC的分析师杨克伟表示：“假期期间，国内市场普遍低迷。除了少数几个一线城市保持弹性外，其他大多数城市都相当低迷。”

更重要的是，环比数据表明，8月底放松抵押贷款限制引发的9月温和复苏可能已经失去动力。100家最大的房地产公司9月的新房销售额较8月增长了18%；然而，根据CRIC追踪22个主要城市新房初步销售的数据，在为期八天的假期中，销售额比9月的日均水平下降了31%；二手房销售出现大幅下滑，较9月的平均水平下降了84%。

CIH的研究副总监陈文静表示：“房地产复苏的时间将比之前的下跌周期更长。如果在不久的将来能够推出更多的宽松措施，那么国内市场可能会在明年上半年触底。”

高盛集团的经济学家表示：“我们仍然没有看到令人信服的证据表明已经实施的宽松措施显著提振了新房销售。鉴于房地产与消费之间的密切联系，我们认为需要采取更多政策措施来稳定房地产市场，并促进消费者支出的进一步增加。我们预计中国可能会在未来几个季度推出更多措施来支持房地产市场，包括放宽对更多一线和二线城市的购房限制。”

渣打银行的大中华区和北亚区首席经济学家丁爽表示：“迄今为止推出的措施的影响是平淡的。房地产市场仍在寻找底部。鼓励人们投机住房是不可能的。少数地区的需求可能会有所改善，但在大多数地方，需求很难刺激。”富时A50频道 >>