远大期货2023年5月17日讯——美国4月房屋开工增加，进一步证明住宅房地产在长达一年的低迷后正在逐渐复苏。

美国商务部人口普查局公布的新住宅建设活动月报显示，4月，新屋开工量增长2.2%，达到140万套。单户住宅增长1.6%，为今年以来最高增幅。多户住宅的开工量也有所上升。营建许可下降1.5%，至142万套。不过，单户住宅营建许可升至7个月以来的最高水平。

报告显示，竣工房屋数量降至年化138万套。在建单户住宅下滑1.4%至69.8万套。

High Frequency Economics的首席美国经济学家鲁比拉·法鲁奇表示：“虽然抵押贷款利率上升和负担能力问题仍然是房地产市场反弹的阻力，但库存不足可能会随着时间的推移继续支持建筑活动增长。”

彭博资讯的分析师奥古斯塔·萨拉瓦表示：“由于二手房供应量处于历史地位，建筑商正在通过提供融资激励措施缓解购房者的负担压力。不过，潜在购房者仍然面临许多不利因素，主要是房价和抵押贷款利率仍然很高。”

牛津经济研究院的美国首席经济学家南希·范登·豪滕表示：“单户许可的增加和弹性的房屋建筑商情绪将在短期内支持住房建设活动，但我们预计随着今年的进展，随着贷款标准收紧和经济衰退期间需求疲软对经济活动造成压力，市场将失去动力。”美元频道>>