远大期货2023年5月16日讯——对新抵押贷款客户的激烈争夺正在推动香港的银行提供高额的现金回扣，反映了高利率时期房地产市场的低迷。

根据中原抵押贷款经纪人的数据，现金回扣已经从去年的约1.3%上升到目前的2.6% - - 贷款500万，最高直接返还现金回扣13万 - - 是17年来的最高水平。

汇丰控股和中国银行等银行正在利用这一激励措施吸引客户，而房地产交易仍然低迷。这两个机构加上恒生银行是香港最大的抵押贷款贷方，占第一季度新增抵押贷款的60%。

多数机构表示，自去年以来主要银行已将利率上调了75个基点，这也抑制了对住房的需求。

泛亚抵押贷款的创始人利兰·孙表示：“在香港，对抵押贷款客户的竞争非常激烈。银行渴望生意。”

澳新银行的大中华区首席经济学家杨伟文表示：“香港房地产市场的最大驱动力是利率，现在说香港是否会进入降息周期还为时过早。”

中原抵押贷款的董事总经理艾薇·王表示：“银行希望获得更多的抵押贷款客户，但在加息周期期间，他们的资金成本有所增加，因此银行降低抵押贷款利率的空间很小。”恒指频道>>