远大期货2023年4月25日讯——美国3月新屋销售增长意外录得一年来的最高水平，表明抵押贷款利率逐步下行，以及成屋供应短缺正在帮助新房市场企稳。

美国商务部人口普查局(BC)公布的新屋销售月报(NHS)显示，3月，新屋销售环比飙升9.6%，至68.3万套。而彭博社调查的经济学家的中位数预测是63.2万套。待售房屋为43.2万套，按照目前的销售速度等于是7.6个月的供应量。房价中位数同比上涨3.2%至44.98万美元。

路透社的分析师 露西亚·穆蒂卡尼表示：“美联储自1980年代以来最激进的货币政策收紧对房地产市场造成了沉重打击，30年期抵押贷款利率在2022年底达到7.03%的峰值。住宅投资已连续7个季度萎缩，这是自2007-2009年房地产泡沫破裂引发大衰退以来最长的连续萎缩周期。但最糟糕的时期可能已经过去。房屋建筑商的情绪继续攀升，3月单户住宅开工量连续2个月上升，未来建筑许可量升至5个月高位。然而，挑战依然存在。新一轮的银行业危机爆发后，银行收紧了贷款条件，这可能会使房屋建筑商更难获得新项目的资金，也可能使潜在购房者更难获得购买房屋的贷款。”美元频道>>