【远大期货】美国9月成屋签约销售指数连续第四个月录得负值，创2020年4月以来新低
发布时间：2022-10-31 作者：远大期货 点击数：
远大期货2022年10月31日讯——周五，北京时间22:00，美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的成屋销售数据显示， 经季节调整后，美国9月成屋签约销售指数环比下降10.2%，为连续第四个月录得负值，创2020年4月以来新低，预期下降5%，前值下降2%。
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数据类别 |
前值 |
预测值 |
现值 |
美元影响 | |
| 美国9月成屋签约销售指数月率 | -2 | -5 | -10.5 | 利空 | |
| 美国9月成屋签约销售指数 | 88.4 | -- | 79.5 | 利空 | |
| 美国9月成屋签约销售指数年率 | -22.5 | -- | -30.4 | 利空 |
▌成屋签约销售数据
美国9月成屋签约销售月率环比下降10.5%，相比8月跌幅明显，他们原本预计该指数将下降5%。
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美国成屋签约销售月率 (截至2022年9月)
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公布时间 |
指标周期 |
现值 |
前值 |
预测值 | |
| 2022-10-28 | 美国2022年09月房价指数月率 | -10.5 | -2 | -5 | |
| 2022-09-28 | 美国2022年08月房价指数月率 | -2 | -0.6 | -1.4 | |
| 2022-08-24 | 美国2022年07月房价指数月率 | -1 | -8.9 | -4 | |
| 2022-07-27 | 美国2022年06月房价指数月率 | -8.6 | 0.7 | -1.5 | |
| 2022-06-27 | 美国2022年05月房价指数月率 | 0.7 | -3.9 | -4.0 | |
| 2022-05-26 | 美国2022年04月房价指数月率 | -3.9 | -1.2 | -2.0 | |
| 2022-04-25 | 美国2022年03月房价指数月率 | -1.2 | -4.1 | -1.7 | |
| 2022-03-25 | 美国2022年02月房价指数月率 | -4.1 | -5.7 | 1.0 | |
| 2022-02-25 | 美国2022年01月房价指数月率 | -5.7 | -3.8 | 0.2 | |
| 2022-01-17 | 美国2021年12月房价指数月率 | -3.8 | -2.2 | -0.4 | |
| 2021-12-29 | 美国2021年11月房价指数月率 | -2.2 | 7.5 | 0.8 | |
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2021-11-29 |
美国2021年10月房价指数月率 |
7.5 |
-2.3 |
0.8 |
▌官方报告
9月成屋销售总数年化录得471万户，如除去疫情初期的异常值，该指标创2012年9月以来新低，较去年同期下滑23.8%，环比下降1.5%，已是连续第八个月下降，为15年来的最长跌势。
NAR首席经济学家劳伦斯云表示，由于利率持续上行，房地产市场延续调整态势，9月，30年期抵押贷款利率升穿6%，目前更是逼近7%水平，房价较高的地区尤为承压，房屋销量降幅更大。
▌本站观点
交易时间认为： 在美国房价上涨和借贷成本飙升的双重影响下，阵阵“寒意”已经在美国楼市蔓延。利率在短时间内如此快速上行在历史上也非常罕见，这已打击买家购买力和可负担性，进一步降低买方需求，也会更加减缓销售。
展望后市，通胀和加息仍对消费者购房造成强劲阻力。美元频道>>
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