远大期货2024年2月29日讯——周三，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，所有旨在抑制投机的长达十年之久的降温措施均立即取消，以重振香港低迷的房地产市场。

他表示，经审慎考虑当前的整体情况后，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。在继续维持银行体系稳定的前提下，现时有空间进一步修订物业按揭贷款的逆周期措施。

Jefferies Financial Group股票分析师黄山姆表示：“这些措施好于市场预期。但影响不会很大，因为利率仍然很高，给买家带来了负利差，预计2024年房价将保持不变或出现低个位数下降。”

彭博经济研究公司经济学家埃里克·朱表示：“正如过去的紧缩措施未能限制房价上涨，那么现在放松政策也可能无法导致房价下跌。”

Liber Research Community研究员布莱恩·黄表示：“当香港的住房负担能力仍接近历史高位时，取消这些措施并不是及时的举措。” 他说，“这表明政府欢迎对公民获得经济适用房的投机性投资”。

彭博经济研究公司经济学家黄志强表示：“即使降低利率也不太可能很快恢复楼市。由于未售出的新房数量达到20年来的最高水平，主要开发商可能难以提高价格。”恒指频道>>