远大期货2021年01月07日讯——乔治亚州的两场决选似乎将美国参议院的权力平衡从共和党转向了民主党之后，抵押贷款利率飙升。这将使当选总统拜登的政党完全控制国会，并可能使他的制定法案更容易通过。

Zillow的经济学家Matthew Speakman解释说，投资者预期政府支出会增加,这通常需要发行更多的国债，而这将推高收益率。

事实上，美国国债的利率已经大幅上升，抵押贷款利率也随之上升。

利率发生了什么变化?

《抵押贷款新闻日报》对贷款机构的调查显示，周三，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从前一天的2.78%跃升至2.85%。

自去年3月7疫情开始拖累美国经济以来，抵押贷款利率一直在稳步下降，从一个新的历史低点跌至新低。这与一年前相比仍然非常便宜，当时MND的30年期固定利率贷款平均利率为3.69%。

但利率倾向于追随10年期美国国债收益率。周三，10年期美国国债收益率自今年3月以来首次突破1%。

在此之前，共和党现任参议员在星期二佐治亚州举行的两场美国参议院选举中似乎都败给了民主党对手。

新闻机构呼吁两党都参选民主党，这将使民主党六年来首次控制参议院，并且以极微弱的优势获胜。民主党人已经在众议院占多数。

《抵押贷款新闻日报》首席运营官Matthew Graham表示：“任何时候只要一个政党拥有完全控制权，政府就更容易花钱。结果就是产生更多的国债。”

利率将何去何从?

Speakman说，债券收益率的急剧上升可能会在未来几天继续推高抵押贷款利率，但抵押贷款利率的更广泛前景仍不太确定，很大程度上取决于经济持续改善的能力。

利率在接近历史标准之前还有很长的路要走。此外，Speakman还表示，2020年的利率下降幅度小于债券市场通常水平，如果债券收益率继续攀升，这将提供一个缓冲——抵押贷款利率也可能上升，但幅度小。 美债频道>>