远大期货2020年12月22日讯——抵押贷款利率今年已连续15次跌至历史新低，这加剧了急于利用低利率的购房者的热情。

机构周四公布，截至12月17日的一周内，30年期固定利率抵押贷款平均利率为2.67%，较前一周下降4个基点，降幅为-3.14%。本月早些时候，基准贷款降至2.71%的前低点，此后一直保持在这一水平。

同比去年，30年期贷款的利率整整高出一个百分点。

15年期固定利率抵押贷款下降5个基点，平均为2.21%，而5年期国债指数混合浮动利率抵押贷款则持稳在2.79%。

美国联邦储备银行首席经济学家Danielle Hale表示，利率下降“正值美联储将利率维持在接近零的水平，国会显示出新刺激法案取得进展的迹象，同时申请失业救济人数增加”。

本周，美联储宣布不会调整当前的利率水平。美联储控制着短期利率，但对抵押贷款市场没有直接影响。不过，抵押贷款利率会受到较长期债券收益率的影响，比如10年期美国国债收益率，债券投资者通常会从美联储的行动中获得指引，从而影响长期利率。

与此同时，随着议员们敲定新的刺激方案，抵押贷款市场可能会出现更明显的变化。

Zillow经济学家Matthew Speakman表示:“过去几个月，抵押贷款利率的变化较少依赖经济数据，更多地依赖与政策相关的事务、财政和货币政策以及疫情。”

Speakman称，投资者预期国会议员将就新的刺激资金达成协议，因此这些预期中的一部分在最近几周已经反映在利率中。但他补充称，如果国会意外推出超出预期的刺激计划，可能"对抵押贷款利率构成上行压力。美元频道>>