远大期货2020年11月25日讯——新西兰政府提议将房价纳入央行的职权范围，以控制过热的房地产市场，促使投资者减少对降低利率的押注。金融财政部长格兰特·罗伯逊星期二说，他已经写信给储备银行行长阿德里安·奥尔，要求他考虑修改银行的职权范围，把稳定房价作为货币政策的一个因素。

罗伯逊说：“由于长期的低利率，以及住房供应能够赶上需求的时间，现在是时候考虑储备银行如何为稳定的住房市场做出贡献了。我不建议对储备银行的任务授权或独立性进行任何更改。”

几个月前，人们还预计新西兰的房价会在疫情期间下跌，但随着新西兰央行大幅降息以刺激经济走出衰退，新西兰的房价已经飙升。这种趋势正在其他拥有类似房地产市场的国家出现。不过，尽管许多央行被要求除考虑通胀目标外，还要考虑金融稳定，但明确要求确保房价稳定将是不寻常的。

在罗伯逊的声明中，新西兰元大涨半美分，创下2018年以来的最高点，交易员认为新西兰央行进一步放松政策的可能性较小。它在惠灵顿下午5点买了69.70美分。债券收益率和掉期利率上涨。

奥尔的回应

奥尔在周二晚些时候给罗伯逊的信中说，新西兰央行将重新考虑他的请求。货币政策委员会在制定政策以实现其通胀和就业任务时，已经将房价考虑在内。

新西兰央行已将其官方现金利率降至0.25％，并开始实施量化宽松政策以降低利率。下个月它将开始向银行提供廉价贷款，以进一步降低借贷成本，而且它还不排除明年将现金利率降至负数的可能性。

10月份的平均房价每年增长8％，达到75.3万新西兰元（52.5万美元），创下三年多来最快的涨幅，而自2016年以来最繁忙的一个月中，销售额同比增长了25％。

中央银行已经表示，将恢复今年早些时候取消的抵押贷款限制，此前，高杠杆投资者大举重返房地产市场。

奥克兰ASB银行首席经济学家尼克?塔夫利表示，“新西兰央行职权范围内的房价条款，将意味着有必要提高利率，这可能与央行的通胀和就业指令产生冲突。这将是一个非常平衡的举动。”外汇频道>>